Сегодня далеко не каждая семья может позволить себе приобрести собственные квадратные метры. Кроме этого, каждый год огромное множество студентов, иностранцев и других категорий приезжают в крупные города на учебу, в поисках работы и т.д. В связи с этим остро становится вопрос о месте проживания: не у всех в городе есть друзья и родственники, не каждое учебное заведение способно обеспечить всех студентов жильем. Поэтому на помощь приходит аренда жилья. В данной статье мы собрали для вас список полезных советов, придерживаясь которых вам проще будет сделать правильный выбор.
Способ поиска жилья для аренды
Осуществлять поиск подходящего жилья вы можете либо самостоятельно, либо с помощью профессионалов – риелторов.
Услуги риелтора: аренда жилья быстро и качественно
Они хорошо ориентируются на рынке недвижимости, юридически подкованы, знакомы с нюансами при общении с клиентами.
Для того чтобы обратиться к риелтору, прежде всего, необходимо составить ряд важных для вас требований. Во-первых, вы должны определиться с типом жилья, бюджетом, который вам подходит, сроками аренды, другими важными критериями (этаж, тип постройки, наличие техники и мебели и т.д.). Получив от вас все необходимые требования и критерии, риелтор приступает к поиску и подбору соответствующих вариантов. Он же занимается организацией просмотра подобранных вариантов, контролирует юридическую сторону вопроса (составление и подписание договора). Однако, как и любой другой труд, работа риелтора должна быть оплачена. Стоимость услуг риелтора обычно составляет не больше половины от стоимости месячной аренды. К тому же, очень часто владелец жилья требует сразу оплатить первый и последний месяц аренды, поэтому, в конечном счете, приходится выкладывать значительную сумму денег.
Самостоятельный поиск и аренда жилья
Именно по этой причине многие предпочитают заниматься поиском жилья самостоятельно. На сегодняшний день интернет предлагает огромное множество площадок по поиску и подбору жилья для покупки или аренды. Однако такой вариант поиска занимает достаточно много времени. Кроме этого, нужно отлично владеть навыками работы в интернете, а также правильно общаться с потенциальным арендодателем, поэтому рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций.
Аренда жилья – это очень ответственный шаг, а поэтому и подходить к этому процессу следует со всей ответственностью. Подыскав понравившееся жилье, постарайтесь узнать как можно больше деталей по телефону, чтобы быстро отсеять неподходящие варианты и не тратить время на осмотр тех объектов, которые не соответствуют вашим критериям. Так, например, стоит поинтересоваться о ремонте, имеющейся технике, парковке; о том, есть ли счетчики на коммунальные услуги и прочее. Если же квартира или дом соответствуют вашим основным требованиям, можно отправляться на осмотр.
На что стоит обратить внимание, осматривая жилье для аренды?
В первую очередь обратите внимание на сам дом и подъезд, в котором находится квартира. Стоит также поинтересоваться о регулярности уборки и вывоза мусора с территории: согласитесь, вряд ли кому-нибудь будет приятно жить в куче чужого мусора.
Читайте также: Дизайн комнаты-студии: советы и рекомендации
При осмотре самой жилплощади тщательно осмотрите розетки и выключатели на предмет их исправности. Проверьте санузел, краны, трубы. Поинтересуйтесь о возможных проблемах с подачей воды, в особенности, теплой. Кроме этого, проверьте окна: плотно ли они закрываются, не пропускают ли сквозняков и т.д. Также следует акцентировать внимание на входной двери: она должна быть качественной и гарантировать безопасность ваших вещей. Сразу договоритесь о смене входного замка, чтоб обезопасить себя от неприятных ситуаций. Особенно это актуально, если в квартире часто меняются съемщики. Важно также поинтересоваться о соседях.
Не забудьте поинтересоваться документами на жилье и убедиться, что имеете дело с настоящими собственниками квартиры. Если квартира записана на нескольких владельцев, то все они должны дать свое согласие на сдачу жилье. Аренда жилья должна сопровождаться заключением соответствующих договоров, поскольку это обезопасит вас от неприятных ситуаций и поможет вам обеспечить себе юридическую защиту в случае их возникновения.