Меню сайта
Меню сайта

Арбитраж признал высокую арендную ставку необоснованным обогащением

Новости, Экономика

Арбитраж признал высокую арендную ставку необоснованным обогащением

Арбитражный суд Москвы признал девальвацию рубля поводом для изменения договора аренды в валюте на основании того, что повышение стоимости аренды из-за роста курса доллара приведет к необоснованному обогащения, пишут «Ведомости».

Решение суда было вынесено еще в конце декабря прошлого года, однако сейчас опубликовали его мотивировочную часть. Речь идет об иске «Вымпелкома» к компании «Тизприбор». Стороны заключили договор в 2009 году, а через шесть лет «Вымпелком» потребовал либо отменить договор, либо установить стоимость аренды в диапазоне от 30 до 42 рублей за доллар за квадратный метр. Представители истца утверждали, что произошедший в 2014 году перевод рубля в свободное плавание стал «существенным изменением обстоятельств».

Суд назвал изменение курса валюты предпринимательским риском, однако согласился с необходимостью изменить договор и закрепить коридор в 30–42 рубля. «Значительное превышение рыночной стоимости арендной платы, как и значительное ее понижение может повлечь за собой значительный размер неосновательного обогащения/сбережения в виде арендной платы», — отметила судья Тамара Голоушкина.

По словам юристов, участвовавших в процессе, и экспертов, решение суда позволит пересматривать любой договор, и не только в связи с валютными колебаниями. Оно должно быть подтверждено в апелляционной инстанции.

Член инвестиционного комитета ЕРН, владеющего «Тизприбором», Александр Николаев назвал решение суда «абсурдным». «Не было учтено, что мы тоже имеем валютные обязательства перед своими кредиторами, а значит, вывод о получении необоснованной прибыли является ошибочным. Такой подход приведет к хаосу в экономике — могут быть пересмотрены любые коммерческие контракты по надуманным обстоятельствам», — отметил он.

Читайте также:

Мнение посетителей

Здесь еще нету ничьего мнения. У вас есть шанс стать первым.

Добавить мнение