В январе банки столкнулись с нетипичным для этого месяца ростом числа заявок на ипотеку. Основная причина — желание граждан успеть получить кредит до окончания госпрограммы по субсидированию ставок.
По словам участников рынка, ежедневное количество поступающих заявок не уступает традиционно высокому в этом отношении декабрю. Тенденцию подтвердили в большинстве банков, включая Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы и Абсолют-банк. В Райффайзенбанке и в банке «Дельта-кредит» сообщили, что число поданных в январе заявок на ипотеку превысило декабрьские значения.
Главная причина повышенного интереса к ипотеке, по мнению зампреда правления «Дельта-кредита» Ирины Аслановой, завершение программы государственной поддержки в марте. В рамках программы банки выдают клиентам ипотеку по льготным ставкам (не выше 12% годовых), притом что средневзвешенная процентная ставка по рынку за год составляет (по данным ЦБ на 1 декабря) 13,43% годовых.
«Клиенты стараются подать заявку и провести сделку до 29 февраля 2016 года», — сказала Асланова.
Вторая причина повышенного спроса — экономическая ситуация, в частности, ослабление рубля, указывают эксперты.
«Люди не хотят держать на руках рубли, а вложиться в бытовую технику, электронику и автомобили те, у кого были средства, успели еще в 2015 году на фоне предыдущего ослабления рубля,- указывает Георгий Тер-Аристокесянц.- Чтобы сохранить свои средства, граждане предпочитают вкладываться в ипотеку — тем более когда еще имеют возможность получить кредит по льготной ставке».
Однако в ухудшающихся экономических условиях ипотека даже по льготной ставке может оказаться для заемщика неподъемной, отмечают эксперты. Стоимость недвижимости со временем также может снизиться.