Вторичный рынок недвижимости в Москве переживает кризис

Новости

Рынок вторичного жилья в Москве переживает свой кризис. Покупатели отдают предпочтение покупке более комфортного и финансово доступного жилья в новостройке.

По заявлениям аналитических центров, цена одного квадратного метра столичной жилплощади упала в цене на 0,3%. Теперь стоимость в среднем составляет 167,6 тыс. руб.

В августе покупатели больше всего покупали кирпичные “хрущевки” и панельные дома советской постройки, поскольку их стоимость значительно снизилась, в сравнении с монолит-кирпичными постройками, “сталинками” и зданиями из современной панели.

Причины увеличения спроса на новостройки

Подобное падение цен на новостройки объясняется уходом с рынка крупного инвестора: зажиточные граждане уже успели скупить инвестиционную недвижимость. Теперь на рынке преобладает новая категория покупателей – людей среднего уровня доходов.

Недвижимость Москва

Падение спроса на вторичный рынок можно объяснить нежеланием владельцев вторичного жилья снижать цену, в то время как покупатели такой жилплощади требуют дополнительных скидок, вплоть до 30%. Именно поэтому уровень заключения сделок на вторичном рынке отличается самыми минимальными показателями за последние десять лет.

В период с января 2015 года падение цен на квартиры вторичного рынка упали до 13%. В то же время, средняя заработная плата повысилась, а ставки по ипотекам снижены.

Падение спроса на вторичное жилье во многом объясняется еще и ростом предложения на рынке новостроек. При этом не стоит забывать о качестве этих двух видов недвижимости.

Помимо всего прочего, данную тенденцию поддерживают и планы со стороны городской администрации Москвы: в планах увеличение количества нового жилья в три и больше раз.

Перспективы на будущее

На данный момент угрозы резкого повышения цены на недвижимость нет. По утверждениям некоторых аналитиков, в условиях ограниченной платежеспособности и масштабного развития строительства в Новой Москве и районах Подмосковья цены на вторичное жилье будут понижаться, и уже в 2021 году могут достичь отметки в 100–140 тыс. руб. за квадратный метр.

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Читайте также:

Мнение посетителей

Здесь еще нету ничьего мнения. У вас есть шанс стать первым.

Добавить мнение