Строительный бум. Такое ощущение, что он никогда не закончится. Во всяком случае, на первых этажах многоквартирных домов. Ибо сегодня практически каждый третий владелец жилого помещения, расположенного на 1 или 2 этаже, чтобы получить прибыль от него желает перепланировать его и оформить в статусе нежилого. Чтобы была возможность сдать или продать жилую площадь под коммерческую деятельность.
Но почему только «каждый третий», если на первых этажах жить, откровенно говоря, просто непрактично?
Ответ прост – самовольная и незаконная перепланировка квартиры может потянуть за собой штрафные санкции. В то же время даже такое простое событие, как объединение балкона с комнатой со снесением части стены должно быть правильным образом задокументировано в специальных инстанциях.
Поэтому перепланировку квартиры лучше изначально узаконить.
Для этого лучше обратиться к органу, который наделён полномочиями оказания услуг по паспортизации жилой недвижимости. В Москве это ГУП МНИИТЭП.
На сайте компании есть каталоги, в которых вы найдёте список с типовыми перепланировками.
При этом в каталоге «А» расположен перечень перепланировок, которые вы можете сделать без утверждения с государственными инспекциями. Тем не менее, письмо в Мосжилинспекцию с уведомлением о начале работ отправить всё же придётся.
Каталог «Б» предназначен для тех, кто намерен серьёзно изменить свою квартиру и действительно превратить её в нежилое помещение. В нём собраны уже готовые проекты для перепланировки жилья. Чтобы узаконить переустройство, вам необходимо выбрать наиболее подходящий проект и отправить его в Мосжилинспекцию. К работе можно будет приступать только после утверждения проекта.
Чтобы избежать бюрократической машины, обратитесь в фирму, которая все согласования сделает за вас. Эта услуга хоть и стоит 40 000 рублей, но зато она убережёт ваши нервы и время.
P.S. Вы пострадали от незаконной перепланировки соседей? Подайте жалобу в Мосжилинспекцию.