В целях экономии многие покупатели выбирают студии. Недвижимость отличается от однокомнатной квартиры отсутствием перегородок. Но сделать правильный выбор не так просто. Если вы решили приобрести более современное жилье, то стоит сначала ознакомиться как выбрать квартиру-студию в г. Москве, на что обратить внимание.
Понятие и особенности
Квартира-студия – это жилая недвижимость без перегородок. Нет межкомнатных стен либо отдельной комнаты. От остального пространства огорожен только санузел.
В помещении есть:
- отдельная зона для кухни с подведенными коммуникациями;
- место для спальни и приема гостей.
Прихожей нет в студии – при входе сразу попадаешь в общее жилое пространство.
Виды квартиры студии:
- Тип после перепланировки – создают собственники из однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры. Просто убрали межкомнатные стены, и получилось единое пространство.
- Студия, предусмотренная проектом, – начали появляться в новостройках 5-10 лет назад. Недвижимость может находиться в доме эконом-класса или в отдельной зоне пентхауса.
Квартира-студия отличается небольшой площадью. Очень редко на рынке недвижимости г. Москвы попадаются варианты больше 80 м².
Дизайн помещения выполнен в едином стиле. В комнате нет никакой планировки – это удобно, предоставляется возможность сделать все по своему вкусу. Так как в студии нет стен, кажется, что больше места.
Критерии выбора
При подборе недвижимости обращают внимание на ряд важных критериев:
- Местоположение – в центре города или на окраине, как развита транспортная сеть, есть ли поблизости инфраструктура.
- Если студию покупают в новостройке, узнают всю информацию о застройщике и проверяют документы.
- Риэлторы рекомендуют побывать в такой же квартире, какую хотят приобрести. Если возникло чувство дискомфорта, то лучше отказаться от покупки. Не всем нравится жить в открытом пространстве без зоны приватности.
- Заранее определяются с целью покупки: проживание, аренда, помещение для творческой мастерской. От этого будет зависеть выбор местоположения, перепланировка и ремонт.
- Обращают внимание на планировку от застройщика. Подходящий вариант для покупки – это квартира-студия, площадью 25-30 м², прямоугольной или квадратной формы. Санузел должен быть не менее 3,5-4 м². Если у помещения будет сложная планировка с острыми углами или нефункциональными нишами, то придется потратить много времени на подбор мебели.
- Если в квартире есть лоджия или балкон – это огромный плюс, получится организовать дополнительное место хранения, отдыха или рабочее пространство.
- В комнате должно быть как минимум два окна, чтобы помещение было хорошо освещено днем.
Квартира-студия в г. Москва подойдет для проживания молодой семье, для создания творческой мастерской или сдачи в аренду с целью получения дополнительного дохода. Выбирая недвижимость, не забывают про стоимость. Если студия находится в элитном комплексе, то и цена будет соответствующая. Молодой семье подойдет вариант в доме эконом-класса, а для творческой мастерской выбирают недвижимость в центре города.