Ассоциация российских банков выступила с предложением по упрощению и снижению стоимости процедуры оценки недвижимости, попадающей в категорию Типовая, во время утверждения кредитной ссуды под залог. Данное предложение было передано в Министерство экономического развития РФ.
Залоги и типовая недвижимость
Оценочная процедура залогового имущества в целях обеспечения кредита является обязательным требованием банка. Стоят такие заключения относительно дорого, в это же время невероятное количество залоговых объектов недвижимости — типовые (к ним относятся квартира, таунхаус, индивидуальный дом, земельные участки под постройку дома, даже определенные типы помещений под офис). В связи с этим Ассоциация внесла предложение о вводе особой упрощенной формы отчета про оценку типового залогового объекта. Такие меры, по мнению авторов предложения, дадут заемщику возможность сэкономить средства.
Центр развития банковского регулирования поясняет, что ввод подобной формы документов не влечет за собой изменений в самом процессе оценки залогового имущества. Мы говорим исключительно о сокращении формы отчета. В это же время такой отчет будет заключать в себе полную информацию, которая несет существенное значение во время оценки стоимости.
В настоящее время стоимость отчета про оценку составляет около четырех с половиной тысяч рублей. После утверждения и введения типовых форм отчетов можно ожидать снижения стоимости до двух, а в некоторых случаях, даже до четырех раз.
На данный момент предложение Ассоциации рассматривается рабочим органом по вопросам методического обеспечения и экспертизы Совета по оценочной деятельности при Министерстве экономического развития РФ.