В Москве полным ходом идет снос панельных пятиэтажек постройки 1950-1960-х годов, или «хрущевок». Это понятно, ведь эти дома были своеобразным экспериментом по строительству многоквартирного дешевого жилья в Москве. Качество застройки оставляет желать лучшего, они уже представляют опасность для жителей районов.
Тем не менее снос пятиэтажек вызывает много вопросов. Многие путаются в новостях. Некоторые уверены, что пятиэтажки уже снесли, но затем эти люди оказываются, например, в районе «Новых Черемушек» и видят все те же кварталы «хрущевок». Многие не понимают, что конкретно будут сносить, например, что будет с кирпичными или блочными пятиэтажками.
Сами жители этих домов часто не знают их судьбу. Они не знают, делать ли ремонт или, возможно, пора задуматься о переезде в другой дом, а эту квартиру продать.
Жительница одного из домов, например, рассказала, что разговоры о сносе ее пятиэтажки в Черемушках ходят уже лет 10, тем более, пятиэтажки в буквальном смысле окружены элитным жильем. В местном жилотделе сотрудница ей сказала, что этот квартал оставлен «для своих» и сносить его никто не будет. Это было еще при мэре Юрии Лужкове. Власти поменялись, а жители до сих пор гадают, что бы это значило. В этой пятиэтажке красят стены и меняют двери, а капремонт в ней пройдет 2020-е годы. Этот дом относится к несносимой серии, хотя в нем нет лифта и мусоропровода.
Какие пятиэтажки сносят в Москве?
В Москве сносят далеко не все пятиэтажки, а дома «первого периода индустриального домостроения», проще говоря — это самые старые панельные дома, построенные в конце 1950-х годов — начале 1960-х годов. Первоначальный срок их эксплуатации — 25 лет. К ним относятся дома серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Решение об их сносе было принято еще в 1999 году.
Если вы не уверены, к какой серии принадлежит ваш дом, то вы можете просто поискать ваш дом в тематических справочниках. Например, на Moscow Map, как правило, есть информация о постройке жилых домов.
89% этих домов уже снесено, согласно официальным данным. До 2016 года планируется снести 186 домов общей площадью 680,5 тыс. кв. метров. Есть разные оценки реальности этих планов, некоторые эксперты, например, указывают на кризис как одно из препятствий.
Какие пятиэтажки сносить не будут?
Меньше повезло жителям кирпичных пятиэтажек, а также блочных и некоторых видов панельных. Их сносить не будут. Это серии I-335, I-447, I-510, I-511, I-515, II-07, а также различные индивидуальные проекты. Как раз такие еще остались в «Новых Черемушках», в районе Открытого шоссе, в районе метро «Бауманская» и во многих других районах Москвы.
Что с ними будут делать, пока совершенно не ясно. В зависимости от состояния дома и градостроительной программы их могут либо все-таки снести, либо отремонтировать, либо просто настроить этажи сверху. Решение должно быть принято до конца 2016 года.
Техническое состояние этих домов серьезно различается. Есть хорошие кирпичные пятиэтажки, находящиеся в отличном состоянии. Но есть и панельные и блочные дома, которые находятся не в самом лучшем состоянии. В тех же «Новых Черемушках» есть дома с трещинами в капитальной стене.
Какие дома снесут в 2015 году?
Если ваш дом относится к сносимой серии, то информацию можно посмотреть на сайте Департамента градостроительной политики города Москвы. Там выложена карта, на которой обозначены дома, которые будут снесены. Здесь опубликованы все адреса пятиэтажек, которые будут снесены в этом году.
На Юго-Востоке и Востоке Москвы, например, до конца этого года будут разобраны все пятиэтажки, подлежащие сносу. В центре таких пятиэтажек уже не осталось. Достаточно много таких домов осталось в Юго-Западной административном округе и в Северо-Восточном административном округе, а также в Западном округе.
Что происходит с жителями пятиэтажек?
Если вашу пятиэтажку сносят, то вам должны предложить квартиру той же площади в том же районе. Район проживания — территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению.
Иными словами, если вашу пятиэтажку, например на улице Обручева или на проспекте Вернадского, сносят, то вам должны дать новую квартиру в том же районе. Если же вас хотят переселить куда-нибудь за МКАД, то это незаконно. При этом жители пятиэтажек жалуются, что на то, что их пытаются уговорить на подобное переселение. Переселить вас в другой район можно только с вашего письменного согласия.
Если же вы состоите на жилищном учете, то есть в квартире живет слишком много людей, то вам дадут квартиру большей площади в соотвествии с социальными нормами. Именно с этим положением связана волна массовой прописки людей в пятиэтажки в конце 1990-х — начале 2000-х годов.