В британской организации National Housing Federation решили сравнить, сколько стоит аренда жилья в разных странах Европы. Опираясь на данные Евросоюза 2013 года, они составили две карты. На одной из них отображается стоимость аренды жилья, а на другой — какой процент средней зарплаты уходит на оплату аренды. Обе карты приводит CityLab.
Цена за аренду в европейских странах сильно отличается. Так в Австрии среднемесячная аренда составляет 562 евро, а в Венгрии — 340 евро. Эти данные приводит Eurostat.
Из европейских стран больше всего платят за аренду жилья британцы. Среднемесячная аренда здесь стоит 902 евро. Второе место занимает Ирландия (679 евро). В районе 600 евро платят в Нидерландах, Дании, Испании и Бельгии. Дешевле всего можно снять жилье в Латвии (186 евро в месяц).
Аренда однокомнатной квартиры в Москве сейчас в среднем обходится в 28,6 тыс. рублей, а аренда двухкомнатной — 35 тыс. рублей, согласно данным сайта IRN. Если перевести эти суммы в евро по нынешнему курсу, то получится, что «однушку» можно снять за за 465 евро, а «двушку» — за 570 евро. Это вполне сравнимо с такими европейскими странами как Австрия, Бельгия или Испания. Однако Москве далеко до Лондона с его 902 евро.
На второй карте отображено, какую часть дохода жители этих стран вынуждены отдавать на оплату аренды. Фактически эта карта показывает, насколько доступно жилье. Здесь картина немного меняется.
В Великобритании аренда все же занимает большую часть дохода местных жителей, похожая ситуация наблюдается и в других странах. Например, испанцы также отдают на аренду жилья 39% дохода. В Румынии, где аренда стоит не так дорого, по сравнению с соседними странами, жители тем не менее вынуждены выделять на нее 35% дохода.
Однако в Латвии аренда, даже учитывая средний доход населения, остается недорогой и отнимает всего 15% дохода. Еще меньше тратят на аренду словаки: они отдают за жилье 13% дохода.
По данным Мосстата, средняя номинальная начисленная зарплата в Москве составляет 60 635 рублей. Съем «однушки», таким образом, обойдется в 47% ежемесячного дохода москвича. А аренда «двушки» обойдется уже в 57,7% доходов. Фактически для одного человека аренда однокомнатной квартиры в городе съест половину его доходов.
«Ведомости» приводят доклад портала domofond.ru: они рассчитали, какая доля доходов семьи из двух человек уйдет на аренду квартиры в крупных городах России. В Москве семья из двух работающих людей может тратить 25% своих доходов на аренду однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. Столько же уйдет у жителей Самары, Екатеринбурга, Сочи и других городов.
А вот выгоднее всего в России снимать квартиру во втором городе Башкортостана, Стерлитамаке — здесь на аренду будет уходить всего 14% доходов семьи. Аренда квартир в этом городе почти так же доступна, как в Словакии или Латвии. Правда, здесь наблюдаются явные проблемы с экологией.
Если рассмотреть относительные показатели, то аренда жилья в Москве, да и в России в целом, достаточно дорогая. Судя по карте, она оказывается дороже, чем во многих странах Европы, если учитывать уровень доходов населения. Если одинокий человек решает снять квартиру в Москве, то на это уйдет половина его доходов.
Если же рассчитывать аренду квартиры относительно доходов семьи, то Москва и крупные города России находятся по этим показателям на уровне Франции, Германии и других стран. В странах Балтиии аренда намного дешевле.
